Le Dotazioni

“La pietra nel bosco” è una struttura abitativa di circa 120 mq. coperti più altre zone esterne attrezzate che nel periodo estivo sono gli ambienti più utilizzati anche fino a tarda sera. L’intera proprietà è composta globalmente da circa 4000 mq. Di terreno. Tale proprietà comprende un piccolo bellissimo parco attrezzato e con bellissime piante ornamentali e da frutto di circa 700 mq.  Ci sono poi ulteriori piane di servizio (di circa 2000 mq.) completamente recintate dove eventuali animali da compagnia possono trovare svago e correre in ampi spazi senza dover necessariamente sostare nel parco.

Copertura e isolamento:
Il tetto è realizzato nel pieno rispetto della linea architettonica classica mediterranea utilizzando coppi però di ultima generazione tecnologicamente in grado di garantire assoluta protezione dall’acqua anche con forti venti unitamente ad un alta resistenza meccanica al camminamento per permettere qualsiasi intervento di manutenzione senza alcun rischio di danneggiamenti superficiali.

L’accesso al tetto poi, è diretto, senza alcuna scala, semplicemente tramite uno stradello posteriore alla casa, rendendo semplice ed economico qualsiasi sopralluogo o intervento di semplice pulizia delle grondaie in rame.

Sotto il manto di coppi, nel totale rispetto delle procedure costruttive della BioEdilizia, è stato posato uno strato di materiale coibentante in polpa di legno (Certificato BIO) che garantisce un isolamento termico ed acustico altissimo, adatto a costruzioni poste in alta montagna, nonostante il clima del luogo sia assai più mite.

Materiali e tecniche costruttive:
Le pietre utilizzate sono state scavate sul posto e recuperate dal vecchio edificio preesistente, mantenendo così anche un altissimo legame tra la struttura ed i materiali utilizzati per la costruzione.

Immagine della prima fase di costruzione con pietra locale e calce idraulica naturale

Per le calci si è scelto di fare un’eccezione finalizzata all’utilizzo dei migliori materiali in assoluto e sono state fatte arrivare direttamente dalla Francia le calci idrauliche necessarie alla costruzione ed all’intonacatura in quanto le qualità di purezza e resistenza meccanica richiesta (calce idraulica naturale di tipo NHL5) non erano disponibili sul territorio italiano. 

Immagine della fase di intonacatura interna tramite termointonaci ecologici a base di sughero

Gli intonaci utilizzati sono ovviamente di origine naturale e certificati per costruzioni in BioEdilizia come pure i termointonaci a base di calce e granuli di sughero.
I solai sono stati realizzati strutturalmente tramite travature di legno di castagno di primissima qualità.

Tutti i pavimenti decorati con tipiche geometrie in parte riprese da stili toscani ed in parte medioevali, danno carattere e personalità unica ad ogni ambiente. Il materiale scelto è il gres porcellanato, attualmente il miglior materiale esistente che garantisce l’assoluta inscalfibilità e permette una pulizia senza il minimo sforzo. Ovviamente si è scelto una tipologia di piastrella che riproduce perfettamente il cotto antico ed oltre ad integrarsi perfettamente con la rusticità degli ambienti, consente un accumulo termico adattissimo all’uso con un pavimento radiante.

Realizzazione delle decorazioni con le piastrelle anticate sul massetto riscaldante.

Documentazione fotografica avanzamento lavori:
Tutta la realizzazione della casa e delle strutture portanti (fondazione in cemento armato sopra serie di micropali attestati su roccia e parete di contenimento in micropali con tiranti impressi per 12 mt. nella montagna) è stata documentata fotograficamente ed è quindi disponibile un ampio libro fotografico che permetterà ai futuri proprietari di poter valutare e realizzare serenamente e in perfetta sicurezza ogni eventuale variazione strutturale o tecnologica.

Impianto elettrico:
L’impianto elettrico è stato realizzato con materiali normalmente utilizzati solo per abitazioni di altissimo livello dove il costo dei materiali non è un fattore rilevante. Le placche sono esteticamente metallizzate e tutte le prese a muro, in quantità superiore alla media sono del tipo bivalente e dove necessario di tipo tedesco trivalente. Alcuni punti luce sono comandati ad interruttori (luminosi) ed altri tramite pulsanti (anch’essi luminosi) per permetterne il comando in diversi punti della casa. In locali importanti e particolari come il bagno padronale e la cucina sono presenti pulsanti generali che consentono di accendere e spengere con un solo comando la programmazione delle luci effettuata attraverso regolatori che permettono di ricreare varie scene luminose.
Tutto l’impianto della casa è protetto da sovratensioni/fulmini  tramite protezioni professionali in modo da garantire l’utilizzo in tutta sicurezza anche di apparecchiature delicate e costose (computer, monitor al plasma, ecc). Inoltre le prese dove tali apparecchi sono collegati sono dotati di ulteriore protezione specifica.
Nella realizzazione dell’impianto elettrico della casa, si è scelto di differenziare molte diverse zone tramite interruttori  magnetotermici permettendo di isolare (per manutenzioni o altri scopi) anche zone singole della struttura. In totale si tratta di ben 16 zone azionate da magnetotermico che in caso di qualsiasi genere di avaria, permetteranno di continuare ad usufruire tranquillamente del resto della casa in attesa di ripristinare il problema con tutta calma.
Tutti gli ambienti (tranne ovviamente le camere da letto) sono dotati di impianti di illuminazione di emergenza (con lampade di tipo non standard e perfettamente integrate esteticamente).
La fornitura Enel da 10 Kw permette di usare più elettrodomestici contemporaneamente permettendo così di ottenere un consistente risparmio energetico e dimenticarsi antipatiche interruzioni di corrente.
Una fornitura di questo genere permette inoltre di poter usare l’asciugatrice contemporaneamente ad altri elettrodomestici ed anche l’utilizzo senza problemi del particolare scaldaacqua istantaneo  di emergenza che proprio grazie al suo assorbimento elevato (5,7 Kw), lavorando istantaneamente solo sull’acqua  della doccia, permette un considerevole risparmio di corrente rispetto a scaldaacqua elettrici tradizionali di potenze molto inferiori.

Automazioni e videosorveglianza:
Un impianto videocitofonico a colori con risponditori in vivavoce sia a piano terra che al primo piano è già predisposto per poter essere ampliato come impianto di videosorveglianza e antintrusione nonchè per l’eventuale  gestione di luci e impianto audio tramite sistemi domotici.

Parcheggio:

L’ampio parcheggio esterno illuminato e videocontrollato permette di parcheggiare 2/3 automobili.

Lateralmente al parcheggio è presente un lungo muro a secco che grazie alla vasca di piante aromatiche, rende la zona sempre rofumata e gradevole alla vista.

Il grande cancello automatico permette comunque di entrare con un numero anche maggiore di auto fin davanti la porta di ingresso,.

Il cancello  di ingresso realizzato in castagno, è dotato di automazione (comandabile sia tramite telecomandi, che con codice all’interno e all’esterno dell’ingresso)

Riscaldamento:
Per riscaldare l’ambienti si è scelto di adottare la tecnica del pavimento radiante per ottimizzare i consumi ed ottenere un miglior confort termico rispetto ai tradizionali termosifoni. 

Il perfetto e continuo riscaldamento degli ambienti è garantito da un accumulo di oltre 800 litri di acqua calda (utilizzata anche per scaldare l’acqua sanitaria) alimentato da ben 9 metri quadrati di pannelli solari e dal termocamino che tramite due centraline gemelle (una all’interno della casa ed una in prossimità dell’accumulo termico esterno alla casa) permette di gestire e programmare il tutto agevolmente. Uno scaldabagno elettrico istantaneo è inoltre presente sulla linea delle docce per avere acqua calda comunque e sempre ad ogni richiesta anche nell’improbabile ipotesi che il camino sia spento, gli 800 litri di acqua calda si siano raffreddati e i pannelli solari non abbiano ottenuto un irraggiamento sufficiente.
Il pavimento radiante sui due piani è presente su tutta la superficie (esclusa la dispensa che deve rimanere fresca) ed è riscaldato tramite ben 12 circuiti separati e regolabili singolarmente al fine di ottenere, se richiesto, una differente azione per ogni ambiente intero o per parte di esso.
Il termocamino è dotato di aspirazione regolabile da centralina interna che permette di evitare la minima fuoriuscita di fumi e anche di effettuare un ricircolo d’aria aggiuntivo nel periodo estivo.
Tutte le parti dell’impianto termico che potrebbero richiedere futura manutenzione o comunque eventuali regolazioni, sono situate esterne alla casa in zona protetta dalla pioggia, ben illuminata e perfettamente accessibile.

Impianti idraulici nel Parco:
La gestione dell’acqua in una casa nel bosco dove le necessità di irrigazione del parco e delle zone dell’orto sono inderogabili, necessitava di un impianto appositamente progettato e dimensionato. La sorgente lungo il confine della proprietà alimenta 24/24 un serbatoio di circa 6000 litri che permette totale autonomia nell’innaffiatura del parco nel periodo estivo anche per molti mesi senza piogge. Un’autoclave distribuisce questa acqua non potabile  tramite una tubazione con terminali distribuiti in vari punti nel parco. Inoltre è stata installata una centrale manuale che permette di gestire diverse linee di tubazioni porose che garantiscono la fioritura e la crescita forte e rigogliosa di moltissimi rampicanti sempreverdi che circondano il parco anche nei periodi di forte caldo. Tale impianto viene usato nel periodo estivo anche per mantenere ben idratata la zona dell’orto senza alcuno sforzo.
Sempre all’interno del parco sono presenti anche due fontanelle in ghisa e nella zona destinata a cucina all’aperto anche un lavello. Tali punti sono ovviamente collegati all’acqua potabile in un circuito separato dall’acqua dei serbatoi.
Il parco è attrezzato di tombini in ghisa sia intorno alla casa, che nella parte più distante della casa al fine di un migliore e più veloce smaltimento delle acque meteoriche.

Impianto idraulico in Casa:
L’acqua potabile di cui usufruisce  “La pietra nel bosco” è fornita e garantita dal gestore unico del servizio idrico ed è di ottima qualità (e sapore) grazie al fatto che si tratta di pura acqua di sorgente raccolta in serbatoi di nuova realizzazione e distribuita tramite tubazioni interrate.  Non esistono problemi di mancanza di acqua in qualsiasi stagione ed anche nei periodi in cui non piove per molti mesi, l’acqua è sempre disponibile con forte pressione.

Lavanderia:
Un’ampia zona lavanderia esterna alla casa e al coperto, è dotata di  lavatrice/asciugatrice che grazie al suo enorme cestello da 10 Kg permette la gestione del lavaggio e dell’asciugatura anche nei mesi invernali garantendo sempre panni caldi ed asciutti per tutta la famiglia. In aggiunta a ciò, nel secondo bagno è presente una seconda lavatrice con carica dall’alto.

Gli scarichi:
Le acque scure vengono trattate da una vasca imhoff interrata, quindi dirette ad un depuratore ad ossigeno che ne permette l’utilizzo nel terreno. Il tutto ovviamente all’interno della proprietà e perfettamente accessibile per ogni eventuale manutenzione.
Le acque chiare delle grondaie e dei tombini presenti per canalizzare le acque meteoriche del parco, sono canalizzate verso il ruscello presente ai lati della proprietà al fine di evitare l’erosione del terreno nelle piane. L’intero parco, inoltre è stato realizzato con un leggero me efficaciente declivio in maniera da allontanare acque e umidità dalla casa e impedire la formazione di pozze d’acqua nel terreno e sull’erba intorno alla casa.

Collegamento telefono/Internet
Per garantire un buon collegamento ad Internet con ampiezza di banda garantita e sovradimensionata, si è scelto di far collegare una linea dedicata ad alta velocità (HDSL) da Fastweb tramite una linea di pali appositamente installati. Tale palificazione garantisce un servizio  dedicato sia di collegamento Internet, che di linea telefonica con due numeri a disposizione.
Il collegamento Internet è distribuito via wireless in tutta la casa e buona parte del parco per permettere operatività lavorativa o semplice svago in ogni ambiente ed anche all’aperto sotto il fresco degli alberi nel periodo estivo.

Dominio Internet dedicato
Ai nuovi proprietari verrà consegnato  l’utilizzo del dominio Lapietranelbosco.com  con l’attuale sito, come pure dell’email info@lapietranelbosco.com  un omaggio di piccolo valore economico, ma di grande valore affettivo  che speriamo possa venire utilizzato qualunque sia l’uso che farete (abitazione principale, seconda abitazione, attività di ristorazione, Bad&Breakfast, ecc) che farete di questo immobile così particolare .

Servizi
“La pietra nel bosco” gode di una posizione privilegiata anche per quanto riguarda i servizi comunali che ha a disposizione di primissima qualità e puntualità. Nel Comune di Stazzema, infatti viene effettuata la raccolta differenziata ed i bidoni sono proprio sulla strada che porta alla proprietà con un ampio spazio per fermarsi.
Il comune è situato molto vicino in località “Ponte Stazzemese” e la particolarità di un Comune così piccolo è che è in grado di fornire ogni certificato/informazione/servizio, senza file o attese. Stessa cosa per gli uffici postali (ben due a disposizione che garantiscono il servizio di consegna della posta in maniera efficiente e regolare) e per gli sportelli dei diversi istituti bancari presenti.
Anche il Pronto Soccorso, unitamente alla sede della Misericordia dotata di laboratorio di analisi, è a soli 5 minuti di distanza dalla proprietà, come pure il primo supermercato e i molti negozi e bar presenti, il teatro e il grande Palazzo Mediceo, che nel periodo estivo ospita ininterrottamente manifestazioni e mostre. Diverse pizzerie e ristoranti decisamente caratteristici dove assaporare specialità della zona, completano un quadro di servizi immediatamente disponibili superiori ad ogni aspettativa.
Inoltre, nel caso ci fossero bambini con esigenze scolastiche, uno scuolabus passa ogni mattina proprio davanti al cancello della proprietà. La strada che porta a “La pietra nel bosco” (circa 1,5 Km) è larga, di recente costruzione e ben asfaltata ed offre una vista panoramica bellissima con fitta vegetazione di ogni tipo e varietà di ruscelli più o meno grandi. Inoltre nel periodo estivo, il comune, sempre attento alla manutenzione, effettua ripetute puliture ai bordi, garantendo sempre un passaggio in ambiente spontaneo, ma ordinato e sicuro.